来京旅游热随之升温酒店式公寓出租价量双升

暑期来临，来京旅游热随之升温的同时，酒店式公寓出租价格以及出租量明显上涨。有数据显示，本市的酒店式公寓出租率良好，目前普遍保持在八成甚至九成左右。有关人士预测，随着明年奥运会在京举行，出租行情会非常好。
　　
　　需求与去年同比上涨１２．５％
　　２１世纪不动产北京区域市场部的最新统计显示：自７月初开始，酒店式公寓的需求人群开始明显上涨，同比去年上涨了１２．５％。而租金为８美元／平方米／月－５０美元／平方米／月不等，与去年同期相比，酒店式公寓租金每平方米出租价格上涨了２－３美元。
　　
　　出租率比去年上涨１０％左右
　　随着需求人群以及租金的上涨，目前出租率则普遍保持在８０％－９０％左右，这与去年７０％－８０％的出租率相比，上涨了１０％左右。有关人士特别指出，目前酒店式公寓比较集中的ＣＢＤ商圈、丽都商圈、亚运村酒店式公寓都出现了明显上涨的趋势，实际成交租价总体上涨了５％－１０％左右。需求的面积则主要是以中、小户型居多。
　　
　　短租客户最好选饭店旅店
　　随着城市发展进程的加快以及奥运会的日益临近，本市酒店式公寓的前景普遍被业界看好。“尤其是明年应该会非常好”。
　　高力国际专业咨询部高级经理杨清表示，与饭店相比，酒店式公寓的优势不但有统一集中管理，提供专业２４小时酒店式服务等特点，同时还具备空间大，包括有客厅、厨房等家居必备设施，租住比较舒服，价格相对便宜，比较适合１个月至６个月长期租住的商业人士。当然，酒店式公寓也存在一些欠缺，比如，酒店式公寓不会像饭店每天都打扫房间，同时基本不会配置会议室及宴会厅等。
　　据悉，目前本市的酒店式公寓还不能够满足市场的需求。杨清建议，半个月之内的短期旅行或公务人士最好选择饭店或旅店。

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