据汤臣一品工作人员称，用于出租的B号楼租金至少在1万美元/月/套以上。而因此前销售不佳，汤臣集团业绩已经出现下滑。

　　租金或接近3万美元

　　“我们不清楚汤臣一品由售转租的事，没有接到公司的通知。”9月12日，位于上海的汤臣(中国)有限公司总部办公室工作人员对《华夏时报》记者说。但在9月5日，汤臣集团中期业绩报告披露，计划在今年三季度推出汤臣一品4栋中的一栋用于对外出租。

　　“汤臣一品准备用来出租的为B号楼，但时间没有最后确定。”汤臣一品售楼处李姓工作人员透露。

　　她表示，出租的价格至少在1万美元/月/套以上。她介绍，周边300平米公寓月租金就达到了1万美元，汤臣一品准备用来出租的B栋楼最小户型为400平米，最大户型为1200平米，“租金甚至可能接近3万美元”。

　　“B号楼将由某五星级酒店管理公司负责经营管理，但目前还没有最终敲定。”此工作人员称。

　　在随后记者采访汤臣集团香港总部时，集团地产部一位顾姓女士表示，汤臣集团作为在港上市公司，持有一些出租物业有利于财务稳定，而且租金能增加公司部分收入。“目前推出一栋出租，我们也想看看市场反应。”

　　“其实主要原因是卖不动了，汤臣一品才考虑拿出一栋楼来出租，这已经是下下策。汤臣集团投资几十亿却销售不出去，只能做房东，自己持有，现在已经骑虎难下。”上海某知名代理公司一位不愿具名的高层管理人员对《华夏时报》记者说。

　　他表示，汤臣一品自年中受到上海市房管局调查以来，成了抬高房价、捂盘惜售、虚拟交易的嫌疑对象和反面典型，已经成为了众矢之的，谁还敢买？

　　集团受累汤臣一品

　　而实际上，自2005年销售以来，汤臣一品只卖出三套。在汤臣集团中期业绩报告中不难看出，虽然期内获得净利约1.6亿港元，但其中集团售卖保利香港股权就获得了9500万港元收益，真正来自地产销售的收益微乎其微。事实上，自2004年开始，集团业绩已连续两年出现较大幅度下滑，这主要受累于汤臣一品的销售不佳。

　　“在2005年汤臣一品开盘时，11万元/平米的价格太高了，成为上海甚至中国房价的标杆，也是社会争议的焦点。”业内资深人士表示，“由售转租也是不得已而为之。”

　　此人士表示，此次汤臣一品改售为租，可能也是为了缓和价格标杆一事。实际上，对于那些年薪百万、千万美元的外企高管来说是一个不错的选择，但浦东有很多这样用来出租的高档公寓，竞争会比较激烈。

　　很多人并不看好汤臣一品未来的出租前景，甚至有业内人士认为汤臣一品要调整市场营销策略，重新包装进行宣传推广。

　　“或者整个项目卖给国外某基金或投行改成酒店式公寓出租，汤臣集团彻底退出该项目，避免汤臣一品销售和出租不佳拖累上市公司业绩。”上述知名代理公司高层管理人员对《华夏时报》记者说。