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　　不久后，亚太商谷二期又将隆重面市。城市综合体的概念，再次给了重庆购房人足够的关注点，而“做全球生意”的宣传语，则让人们再次感受到这个项目所带来的无限商机。

　　没有人会怀疑南岸桥头的地理位置。这里是连接解放碑与南坪步行街两大商圈的重要咽喉，目前正进行交通改造，硬件条件的改善，将给这里带来更大的变化。

　　本期焦点房谈，我们邀请到亚太商谷方面的秦琴，共同探讨这一项目的详细情况。

　　房谈时间：3月26日14：00

　　房谈嘉宾：亚太商谷　秦琴

<<直播实录：

　　主持人：各位焦点网友大家好，下面是我们请到亚太商谷的工作人员秦琴给大家介绍一下亚太商谷这个楼盘的具体情况，大家都知道，亚太商谷最近要推出二期，所以下面请秦琴先大致地介绍一下亚太商谷这个楼盘的物业类型。

　　秦琴：有七大产品类型，会展经济衍生的S.S.O展示型写字楼、酒店式公寓、商务公寓、LOFT公寓、商住公馆、CEO官邸和高档商务步行街组成。

　　主持人：亚太商谷二期是包括呢还是只是其中的一个部分？

　　秦琴：二期两栋，A2和A7，A2是精装酒店公寓，A7是商务公寓。

　　主持人：请秦琴介绍一下二期产品的的特点？我看了很多介绍酒店式公寓一般的全配套连窗帘、床上用品都具备？能不能详细介绍一下？

　　秦琴：二期在4月中旬开盘，二期的产品主要是推出重庆首套精装全配套公寓，这个概念在重庆以前没有任何开发商推出，我们不同于一般的精装修，一般的就是屋面有装修，厨卫配套就是属于精装修。我们这个是除了这方面之外，在它的家电、家私、床上用品各方面都配备了。这个相当于我们产品的亮点，我们打造这个产品主要是为了方便外来投资的客户包括一些来渝办公的高端商业人群、职业经理人。他们买这样的物业可以省去装修带来的不便，可以直接带上衣服和生活用品住。

　　主持人：这样的话，我们二期现在的价格大致能透露吗？

　　秦琴：具体的价格没有出来，相对于周边的楼盘相比，性价比是相当高的。我们之前问客户对这个价格的评估的时候，很多客户都觉得你们这样的项目至少卖到1万元/平方米，实际上我们的价格没有这么高，性价比在客户预期中比较合理。

　　主持人：现在的价格没有超过1万元/平方米。

　　秦琴：应该不会。

　　主持人：这次二期项目的配套之内的，各网友都关心，买这样的房子买菜、交通问题请介绍一下。

　　秦琴：亚太商谷是一个开放型的社区，这个社区的自己配套都便利，有超市、商场各方面的一些配套非常完善。我们亚太商谷所处的位置是南桥头，相当于长江大桥和菜园坝大桥桥头的中间位置，是处于会展中心的核心，连接南岸商业街包括南坪步行街、南坪商圈、百盛、重百、新世纪，和我们的项目只有5分钟的步行时间。

　　我们项目规划两条商业街，一个是会展商业步行街，一个是创业展示步行街。这个能成为南岸会展商业步行街的名城。这两条步行街在项目内部，我们以后会打造成一个商业品牌的集散地，也是创业展示地。

　　主持人：我们知道亚太商谷在南桥头，进出南坪这个方面很便利，以后有没有轻轨通过？

　　秦琴：从城市交通规划看，到亚太商谷的交通有40多条可以通达主城各区，重庆CBD渝中区和RBD的南滨路车程不到3分钟，到龙头寺不超过30分钟，本项目轻轨三号规划在2010年一期通车，在工贸站到我们下面距离近，交通相当便利，我们项目本身是一个开放型的社区，车辆出行非常方便。

　　主持人：我们再说一下交通问题，昨天有新闻报导说“南岸的交通又一次进行了交通改造。”未来这里的交通会是什么状态？大家都想了解以后的情况。

　　秦琴：按照政府规划南岸有一个国际性的捷运系统，有65亿的资金打造它，包括轻轨三号和南坪地段的整个项目，南坪会展、南坪广场改造。打造三横五众的交通系统，加上隧道和渡轮形成水陆空立体交通体系。到07年10月份通车的菜园坝珊瑚大桥舒缓了交通压力，从菜园坝到亚太商谷为主干道。

　　主持人：刚才秦琴也提到亚太商谷周边的楼盘是比较多，比如上海城（查看地图）、浪高等等，您觉得和其他的楼盘相比，亚太商谷最大的特点和亮点在哪里？

亚太商谷 秦琴

　　秦琴：和周边的楼盘相比，不是说他们的项目不好，我们的项目拥有更多的自身的特色和优势。

　　我们今年也推出了平台地产，我们想打造西部全球贸易平台，就像阿里巴巴的商务模式，这个平台地产我们希望搭建中国的企业乃至西部或者是重庆的企业与世界各地的生意伙伴作为桥梁。我们现在平台地产计划马上要出台，包括七大功能中心、七大产品构成、三大推广平台和四大战略联盟。从我们平台的打造上对入住的客户讲各方面的功能都会得到提升。

　　比如说一些中小企业自身的配备不具备大企业拥有功能设置和一些会展展示厅和采购交易中心。但是在亚太商谷办公只有拥有一小部分物业，我们给他提供了一系列的配套设施，可以有一个平台给他展示。

　　如果作为一个企业来说，办公室需要一个办公地点，那么他选择一个紧紧是物业办公还是可以提供完善得大企业的办公，消费者可以自己会选择的。

　　主持人：我们上下班看到亚太商谷打的广告广告语有意思“做全球生意”，请秦琴给我们解释一下亚太商谷广告语怎么提出这个口号？

　　秦琴：在亚太商谷做全球生意的口号，我们刚提出来的时候造成一定的影响力，很多人看了可以记住，它非常通俗，很多人不理解这个意思。我们后期推广的时候就把这个概念推出来的。做全球生意就是讲我们平台地产拥有的独特的特性。

　　就重庆来说，本身是一个需要参加全球竞争的城市，而且2008年也提出了重庆要对外开放，从它的整个发展部署看是一个需要对外的城市，重庆是不是需要一个对外开放的平台？可能从全球、全世界的人到重庆之后要通过一个地方了解重庆，知道重庆有什么产品和产业。相当于一个展示平台一样。

　　我们想的是作为西部的一个优秀企业搭建这个平台，使相关的产业形成一个完整的产业链，提高生产力和生产效率，我们可以帮助一些企业提升西部的优秀品牌，让全国乃至全世界了解西部、了解西部的企业，全国、全世界的人到重庆之后就可以在亚太商谷了解到西部发展的产业和产品。我们也会运用我们的网站、杂志对会员组织对西部的企业和产品推广和宣传，可以促成一些企业更多的交流和互动以及合作，这样可以达成一个重庆对外开放到全国、乃至全世界，做全球生意的梦想。

　　主持人：我们去亚太商谷售楼部都会得到亚太商谷的宣传册，在早期宣传册里面说亚太商谷和东京六本木建筑群有很多共同的地方，请秦琴来具体介绍一下有哪些地方和东京的六本木建筑群相似？

　　秦琴：东京这个城市本身是国际性商务会聚的地区。我们现在正在做这个活动，邀请亚太商谷的会员到东京商务考察，为什么邀请他们考察呢？主要想通过东京这个城市怎么起到全球会聚的作用，为什么世界各地的人到日本都会到东京，不管是时尚还是其他方面都是全球领先的城市。我们想使得以后的重庆也能成为这样的城市，成为一个在全球范围内是一个全球经济会聚的地方。

　　东京的六本木本身是商务竞争综合体，它的商务形态是和我们亚太商谷是一样的。本身有一些写字楼、商务区，在物业上和我们亚太商谷的形态类似。

　　这两个项目的共同点是有共同的建筑规划理念，都是打造城市商务建筑的综合体，他们承载一个城市的责任感和影响力有同样的功能，六本木成为了东京的一个象征性的代表，类似于东京名片的项目。哪怕是到东京的人现在都会想到六本木看看，从这里可以了解东京的所有文化的发展包括产业信息的发展。

　　我们亚太商谷以后也可以就成为这样的一个地方，到重庆来的人都会想到亚太商谷来，从这个地方了解重庆的整个城市的一些文化、发展、经济、产业各方面的信息。

　　从它们建筑的价值来说，也是具有一些相同之处，从亚太商谷的设计规划来说，商务空间是自由而富有创意，满足现代商务需求的时候注入了国际商务生活的元素，是非常时尚和现代的。

　　其他的包括S.S.O展示型写字楼、LOFT公寓、商住公馆、CEO官邸和六本木相似。六本木成为东京乃至世界注目的建筑体，到六本木的人每年高达4.4万人次，在东京迪斯尼每年只有1.1万，每年有这么多的商务价值和城市形象的作用不是一般的项目可以比拟的。我们希望以后的亚太商谷也是能够为重庆带来巨大的人流，成为重庆向世界展示的窗口。

　　主持人：也就是说要把亚太商谷打造成重庆的六本木？

　　秦琴：对

　　主持人：整个亚太商谷建设完以后会是什么样的情况？我们从焦点网上可以看到它的外观模拟图，我还是想亲秦琴用具体的问题叙述一下以后这一片的面貌？

　　秦琴：从整个会展和经济区的角度说，会展在重庆的西部在规划，以后的会展会形成1.5平方公里的经济中区。首先是世界通达的国家商务环境，包括会展二期的改造，还有太平世纪入住，黄葛渡的商业休闲区。我们本身有一个会展二期的整个规划效果图，到时候可以把这个图展示出来给大家看看。而且我们会展广场将来会打造成西部最大的会展广场。

　　亚太商谷本身是作为会展的配套区域，它会弥补会展中心的功能设置，现在大家可以看到会展中心定时、定期有全国的各种展览会议，不可能天天会有展览和会议，但是亚太商谷可以提供给大家一个24小时永不落幕的展示区域，随时来都可以看到重庆对外展示的一些产品、产业各方面的信息，可以从中促成一些经济效益。

1.5平方公里的会展经济区的整体规划

　　主持人：秦琴提到了可以促进这片的经济效益，比如说网友买了亚太商谷这个项目，这个周边以后的升值潜力怎样？

　　秦琴：南岸城市打造将是重庆经济贸易发展史上非常重要的一件事实，亚太商谷项目从各方面来说都是一个参与城市发展战略的规划者和实施者，并不是紧紧是房地产项目，亚太商谷既是价值的创造者，也是城市价值最直接的承接者，包括会展中心在内的中国CBZ广场将近200亿投入，轻轨三号投资高达65亿，34亿打造的是会议培训、采购交易、产业咨询、品牌博览中心、商贸服务中心，是属于亚太商谷的全球贸易平台的体现。

　　前一段时间有一个新加坡的客户到我们的亚太商谷一下定了两个整层的物业，他本身是一个投资者，他说亚太商谷平台地方的影响力超越了项目本身，如果项目的升值潜力可以看10年，全新商业模式的潜力展望至少是50年甚至更远。从这一句话看亚太商谷的价值怎么释放才刚刚开始。

　　我觉得我们这个项目的升值潜力是无可限量的。

　　网友：现在的价值是什么？

　　刚才秦琴已经说了是精装修的房子，和其他的精装修有很大的区别，价格不会超过1万元/平方米，具体的价格还没有出来。

　　这位网友还问请给他们一个建议，我们怎么投资亚太商谷的房子可以得到最大的回报？

亚太商谷嘉宾作客焦点重庆会客厅

　　秦琴：我们一期是2007年7月份正式开始销售。他们对我们的反馈觉得亚太商谷的升值潜力很大，他们买的一期的产品是5000元/平方米左右，现在从项目本身还是周边的项目看增值潜力非常巨大，一年的时间还不到。我们现在整个的一期的均价是6800元/平方米，现在周边的项目的价格远远高于这个价格。

　　我们项目的性价比相当高，我们二期的产品是精装全配套，不仅仅是精装的公寓，包括电冰箱、洗衣机、空调、电池炉、热水器等，生活中所需要的全部都配备了。这种物业产品对于我们这个区域包括这个地段来说它的性价比是非常高的，我们的价格也绝对是在大家非常合理的价格范围之内。

　　主持人：亚太商谷二期的详细介绍的户型面积从28—69平方米之间，具体地说有哪几种户型？

　　秦琴：我们主力户型是单间配套的，和一般的酒店非常类似。有一个卫生间，厨房是配备在房间了，卧室和客厅在一个空间之内。但是我们整个房间的功能区别非常明确，我们有一个效果图，我可以发到网上给大家看，我们之后装修出来的效果基本是这个样子，精装样板间在4月中旬要开放。如果有兴趣的朋友可以看。

　　主持人：开放有几个户型？

　　秦琴：主要是28—30平方米的户型，我们的主力户型就是单间配套，就面积来说并不是最大的原因。我们这种产品不同于其他的一些住宅产品，住宅产品有几种户型，每个户型的面积各方面不一样大。我们这个产品的主力户型是单间配套，我们想体现的是精装修配备的产品是不是一样的，交房时得到的产品就是我们精装修房的样子。

　　主持人：我们还是回到刚才的问题。

　　亚太商谷在产品开发计划中有七大产品类型。会展经济衍生的S.S.O展示型写字楼、酒店式公寓、商务公寓、LOFT公寓、商住公馆、CEO官邸和高档商务步行街。请详细介绍一下。

　　秦琴：酒店式公寓和商务公寓我们一期都有。商务公寓用来酒店开设都可以的，房间与房间之间可以打通，购买一整层可以用于办公。酒店式公寓一期也有。

　　S.S.O写字楼是四期，是展示写字楼为主，比如前厅是产品展示、后期是产品交易或者是订单一条龙的服务。

　　商住公馆主要三期，三期主要是商务住宅，也是一些商务人士的住宅产品，在今年9月份的时候推出，这个产品各方面的一些特点和它的性价比都非常高。

　　CEO官邸主要是四期，是江景豪宅。

　　主持人：面对的客户群可以又不一样了。

　　秦琴：主要是高端的人士。是以江景豪宅居住。

　　亚太商业群主要是在一、二、三、四期都有。以后我们也会打造刚刚说的两条商业步行街，我们整个规划有亚洲最大的天幕系统会在我们的商业街里面也体现。

　　LOFT公寓顾名思义就是夹层、跃层。一期有两栋，已经销售了一栋，另外的在今年也会销售。

　　主持人：房谈进行到现在，秦琴给大家介绍了很多关于亚太商谷方面的知识。

　　听说在3月29日有什么要为我们亚太商谷具体介绍呢？

　　3月29日晚上7：00我们将在三峡博物馆举行亚太英杰汇的启动仪式，也是我们二期产品的说明会，亚太英杰汇会是亚太商谷的高端组织，分个人汇和企业汇两种，个人会就是愿意加入我们亚太英杰汇会是一些高端人群，企业汇主要是和台湾商会、银行、地产各方面之间的战略合作、联盟的单位。

　　亚太英杰汇主要是我们发展计划中推广平台的一部分，加入亚太英杰汇的会员可以享受很多优惠。这个汇不等同于一些业主的会议，我们这个更多的是为了服务大家，大家可以相互交流、沟通、进行商务活动的会员组织。3月29日是我们这个会的启动仪式，我们会现场抽取幸运的会员参加4月初的东京商务之旅，3月29日当前页也会对二期产品推介，包括我们整个项目的规划理念，有兴趣的网友可以到现场参加。

　　主持人：如果对这个会有兴趣的网友可以到三峡博物馆参加。

　　由于时间关系，我们这次的焦点房产就进行到这里，非常感谢秦琴抽出时间参加我们这次访谈，咱们下期再见。